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유찰 6회
📍판매시설
부산지방법원
2024타경3243
부산광역시 부산진구 중앙대로 694, 지하1층19호 (부전동,쥬디스태화백화점본관)
469,000,000원
55,178,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
253,260,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍판매시설
토지면적
78174㎡(23647.635평)
건물면적
42.9162㎡(12.982150500000001평)
₩ 청구액
160,711,718원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.06.20
2024.06.20
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정55,178,000원
- • 2025.12.30 (10:00)변경55,178,000원
- • 2025.11.25 (10:00)유찰78,825,000원
- • 2025.10.21 (10:00)유찰112,607,000원
- • 2025.08.12 (10:00)변경112,607,000원
- • 2025.07.08 (10:00)유찰160,867,000원
- • 2025.05.27 (10:00)유찰229,810,000원
- • 2025.04.22 (10:00)유찰328,300,000원
- • 2025.03.18 (10:00)유찰469,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자리OOOOOOOO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 롯데백화점 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 판매시설, 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 부산지하철1,2호선(서면역) 및 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 건내 지하1층 19호로서, (사용승인일 : 1983.04.28.) 외벽: 복합판넬마감 등, 내벽: 몰탈위페인팅 마감, 인테리어 마감 등임.
이용상태
판매시설 임.(현황 공실 임.)
설비내역
공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 3필 일단의 부정다각형의 토지로서, 판매시설 및 근린생활시설, 교육연구시설, 문화 및 집회시설 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 약 35m 폭, 남측으로 약 15m, 동측으로 약 8m 폭의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
654,654,733원
평균매각가
478,610,000원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.7회