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유찰 9회
🏬오피스텔
부산지방법원
2024타경3038
부산광역시 중구 충장대로13번길 22(중앙동4가), 19층1913호 (중앙동4가,일동미라주더마린)
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-23
223,000,000원
8,999,000원
96%
(유찰 9 회)
AI 예상낙찰가
127,109,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.88㎡(1.17평)
건물면적
29.64㎡(8.966099999999999평)
₩ 청구액
22,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.06.18
2024.06.18
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 중구 중앙동4가 소재 부산무역회관 북측 인근에 위치하는 일동미라주 더마린 19층 1913호로서, 동 단지는 1개동 업무시설(오피스텔 304개호)로 구성되어 있으며, 주변은 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선(중앙역)이 위치하고 있어 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 19층 1913호(전유면적 29.64㎡)로서, (사용승인일: 2021년 11월) 외 벽: 치장석 붙임, 모르타르 위 페인팅 등 내 벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창 호: 시스템 창호 등
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자체지만 대체로 평탄하고 사다리형에 유사한 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 철도보호지구, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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