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신건
🏠다가구주택
부산지방법원
2024타경2967
부산광역시 부산진구 연지동 33-9
1,429,523,400원
1,429,523,400원
신건
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
472.83000000000004㎡(143.03107500000002평)
₩ 청구액
657,499,066원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.06.07
2024.06.07
부산광역시 부산진구 성지로34번길 22
위 지상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 소재함
부산광역시 부산진구 성지로34번길 22
위 지상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 소재함
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 김동립,성연석,민상필,구민지,정성섭,옥준혁,김해연,김민화,김다혜,박종훈,김현우,강윤석 세대가 각 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.01 (10:00)변경1,429,523,400원
- • 2025.07.16 (10:00)변경1,429,523,400원
당사자 내역
- • 채권자이OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
- • 소유자주OOO OOOO
- • 소유자주OOO OOOO
- • 소유자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인민OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인정OO
- • 임차인옥OO
- • 임차인김OO
- • 임차인성OO
- • 임차인구OO
- • 임차인김OO
- • 임차인박OO
- • 임차인김OO
- • 임차인강OO
- • 근저당권자부OOOOOOOOO
- • 가압류권자이OO
- • 압류권자진OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자진OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 임차권자성OO
- • 임차권자민OO
- • 임차권자엄OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
부산광역시 부산진구 연지동 소재 "국립부산국악원" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동 주택, 단독주택 및 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1,2) : 2필 일단의 세장형의 토지로, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1,2) : 본건 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,2) : 공히 제2종일반주거지역.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상, 2) 기 타: 없 음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물로, 외벽: 화강석 및 스톤코트 마감, 내벽: 타일 및 벽지 마감 등, 창호: 샷시창 구조임.
이용상태
1층 : 주거용오피스텔(2개호), 주차장, 계단실, 2층 : 일반건축물대장상 "업무시설(오피스텔)" : 4개호, 3층 : 일반건축물대장상 "단독주택(다가구주택)": 4가구, 4층 : 일반건축물대장상 "단독주택(다가구주택)": 2가구, 5층 : 일반건축물대장상 "단독주택(다가구주택)": 2가구임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승가기설비, 화재탐지설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
※(6)기타참고사항 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타:·본건 일련번호(3) 건물 3-5층 확장형 발코니 부분은 재조달원가에 포함하여 평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람. ·본건 일련번호(3) 건물 중 1층 일부의 공부(건축물현황도)상 용도는 ‘관리실 ,통신실’이나, 전례 및 탐문조사시 현황 ‘주거용원룸’으로 조사되는바, 경 매진행 및 응찰 시 반드시 재확인하시기 바람. ·본건 일련번호(3) 건물의 일부 내부마감(일부층 E/V앞 천장 및 계단실천장 마 감 등)이 기준시점현재 되어있지 않은 상태인바, 경매진행 및 응찰시 반드시 재확인하시기 바람. ·본건 일련번호(3) 건물 각호실은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으 로 인하여 내부확인이 불가능하여, 인근 유사물건, 관련공부, 인근주민탐문, 평가전례 및 외부관찰에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인하시기 바람.