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유찰 2회
🏘️다세대주택
부산지방법원
2024타경2011
부산광역시 부산진구 중앙대로989번길 14, 4층404호 (양정동,힐링빌)
71,000,000원
34,790,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
31,950,000원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
17.92㎡(5.420800000000001평)
건물면적
17.92㎡(5.420800000000001평)
₩ 청구액
825,763,010원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.04.15
2024.04.15
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 정길자 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 권윤정 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 김용수 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
① 점유자 이성희 보증금 500만 원에 월세 30만 원에 거주하고 있다고 진술함
② 전입세대 열람 내역에 이성희 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 오진수 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 정윤희 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 유수지 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 문정곤 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 장기철 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 (주)사인이지,권영욱 사업자등록 신청 현황내역 있음
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 김명진 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 최은지 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
① 점유자 김미솔 보증금 4천5백만 원에 거주하고 있다고 진술함
② 전입세대 열람 내역에 김미솔 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 이미나 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
① 점유자 이경민 보증금 5백만 원에 월세30만 원으로 거주하고 있다고 진술함
② 전입세대 열람 내역에 이경민 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정34,790,000원
- • 2025.07.09 (10:00)변경34,790,000원
- • 2025.06.04 (10:00)유찰49,700,000원
- • 2025.04.30 (10:00)유찰71,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)
- • 채권자에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)
- • 채무자김OO
- • 소유자주OOO OO(OOOOOOOO OOO)
- • 임차인이OO
- • 임차인문OO
- • 임차인김OO
- • 임차인정OO
- • 임차인권OO
- • 임차인이OO
- • 임차인오OO
- • 임차인정OO
- • 임차인유OO
- • 임차인장OO
- • 임차인(주)OOOO
- • 임차인김OO
- • 임차인최OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 배당요구권자이OO
- • 임차권자이OO(OOOOO)
- • 임차권자유OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 "양정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "시청역" 소재하는 등 제반 교통상황 보통인 편임.
건물의 구조
2013.04.17 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건 내 2층 201호 외 15개호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 샷시창임.
이용상태
(1) 다세대주택으로 이용중임. (2-16) 공부상 다세대주택으로 등재되어 있으나 폐문 부재로 경매 진행시 이용상태 재확인 요함.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 7-8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.
인근매각통계
매각건수
39건
평균김정가
133,512,821원
평균매각가
60,353,753원
매각가율
45%
평균유찰횟수
3.2회