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유찰 2회
🏢아파트
부산지방법원
2024타경1629
부산광역시 동래구 안락로101번길 35, 107동 3층301호 (명장동,명장우성타운)
302,000,000원
147,980,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
235,560,000원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
795678㎡(240692.595평)
건물면적
70.32㎡(21.2718평)
₩ 청구액
155,922,881원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.04.09
2024.04.09
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 채무자(소유자) 김영선 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정147,980,000원
- • 2024.12.04 (10:00)매각147,980,000원
- • 2024.10.30 (10:00)유찰211,400,000원
- • 2024.09.25 (10:00)유찰302,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO)
- • 가압류권자경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
부산광역시 동래구 명장동 소재 "충렬중학교" 남측 인근에 위치하는 명장우성타운 107동 3층 301호로서 주위는 아파트단지, 주택 및 근리상가 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콩크리트조 슬래브지붕 3층건인 107동 3층 301호로서 - 외벽: 몰탈위페인트 마감 - 내벽: 벽지, 타일 마감 - 창호: 샷시창호임.
이용상태
공동주택으로 이용중임.
설비내역
급배수시설, 위생시설, 난방시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망이 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역.제1종지구단위계획구역.상대보호구역절대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
483,400,000원
평균매각가
387,754,193원
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.6회
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