본건은 부산광역시 중구 남포동4가에 소재하는 자갈치시장 북동측 인근에 위치하며 주위는 시장, 각종 상업업무용시설 등으로 형성되어 있는 번화한 상가지대임.

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 자갈치역과 남포역이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 양호함.

기호 1은 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형에 가까운 토지로 상업용 건물부지로 이용중임. 기호 3은 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형에 가까운 토지로 상업용 건물부지로 이용중임.

기호 1은 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하고 있음 기호 3은 남측으로 노폭 약 10미터 내외, 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음

기호 1 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-05-24)(58m이하)<건축법>, 중점경관관리구역(2018-02-21) 기호 3 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-05-24)(58m이하)<건축법>, 중점경관관리구역(2018-02-21)

없음.

없음.

임대관계는 미상임.

기호 2 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서 외벽: 판넬 마감 등 높이: 43.5m 기호 4 일반철골구조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물로서 벽체: 복합판넬마감 등 창호: 새시 창호

기호 2는 자동차관련시설(주차장)로 이용중임. 기호 4는 근린생활시설 및 위락시설이며 기준시점 현재 2-5층 공실상태임.

기호 2는 주차타워설비(기계식 주차장, 79대) 등이 되어 있음. 기호 4는 급배수 및 위생설비, 승강기, 화재경보설비, 소화전 등이 되어 있음.

후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 부합물 및 종물 성격의 제시외건물 ㄱ이 소재하나 용도, 규모, 구조 등으로 보아 본건에 미치는 영향은 없는 것으로 판단됨.

기호 4 5층 증축 부분의 일부(75.9㎡)는 멸실 상태이며, 증축 부분의 일부는 현황 폴리카보네이트 지붕임. 기호 4는 일반건축물대장 및 현황의 도로명 주소는 부산광역시 중구 자갈치해안로 61로 되어 있음.

임대관계는 미상임. 기준시점 현재 기호 4의 2-5층은 공실상태이며, 승강기는 운행정지 상태임. 기호 2의 현지 호칭은 부림주차장이며 기호 4는 부림프라자임.