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유찰 3회
🏬오피스텔
부산지방법원
2024타경1414
부산광역시 영도구 태종로384번길 17-14, 10층1001호 (청학동,청학동아진펠리스)
287,000,000원
98,441,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
31.148㎡(9.42227평)
건물면적
83.6143㎡(25.29332575평)
₩ 청구액
723,506,826원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.03.20
2024.03.20
① 점유자 류기재 보증금 1억5백만 원에 거주하고 있다고 진술함
② 전입세대 열람 내역에 류기재 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 TRAN THI HUE 세대 및 NGUYEN VAN GIA세대가 전입되어 있음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 임동찬 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
① 점유자 이기훈 보증금 1억4천만원에 거주한다고 진술함
② 전입세대 열람 내역에 이기훈 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 김정현 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
기일 내역
- • 2026.04.01 (10:00)변경98,441,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰140,630,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰200,900,000원
- • 2025.12.03 (10:00)유찰287,000,000원
- • 2025.01.22 (10:00)변경287,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 임차인이OO
- • 임차인류OO
- • 임차인TOOO OOO OOO
- • 임차인NOOOOO OOO OOO
- • 임차인임OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- • 교부권자중OOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 임차권자임OO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 "영도구청" 서북측 인근에 위치하는 "청학동아진펠리스" 제2층 제203호외 4개호로서, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 영도구청 등으로 형성되어있음.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재 하는 등 제반교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 건물 내 203호외 4개호로서(2020년 07월 03일자 사용승인 된 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔)로서 * 외벽 : 드라이비트 및 몰탈 위 페인팅.. * 내벽 : 벽지도배 등 * 바닥 : 마루판 깔기 등 마감. * 창호 : 샤시2중창호 구조임.
이용상태
*다세대주택 : 2개호 - 일련번호 1,2. *업무시설(오피스텔) : 3개호 - 일련번호 3,4,5.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 전기시설, 시스템 냉난발설비, 스프링클러 및 화재탐지 및 경보시설, 공동소화전, 승강기설비, 공동현관기, 기계식주차장시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
동하향의 완경사지를 평탄화한 3필지 일단의 부정형의 토지로서 다세대주택 및 업무시설(오피스텔) 건 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
*기호1 : 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(48m이하)<건축법>, 지적재조사사업지구(영도구토지정보과 문의). *기호2 : 제2종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(48m이하)<건축법>, 지적재조사사업지구. <추가기재>건축법 제2조제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로 일부포함). *기호3 : 준주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2023-10-25)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(48m이하)<건축법>, 지적재조사사업지구.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 없음.