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유찰 2회
🏬오피스텔
부산지방법원
2024타경1339
부산광역시 동래구 여고북로23번길 37, 6층603호 (온천동,루미랑스)
224,000,000원
109,760,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
18.56㎡(5.6144평)
건물면적
68.06㎡(20.58815평)
₩ 청구액
504,785,826원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.03.17
2024.03.18
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 손선안 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 박지영 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 이희정 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 권재현 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
기일 내역
- • 2026.03.11 (10:00)변경109,760,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰156,800,000원
- • 2025.12.31 (10:00)유찰224,000,000원
- • 2025.06.04 (10:00)변경224,000,000원
- • 2024.11.27 (10:00)변경224,000,000원
당사자 내역
- • 채권자송OOOOOOO
- • 채무자겸소유자파OO OOO OOOOO OOO
- • 임차인박OO
- • 임차인손OO
- • 임차인권OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자송OOOOOOO
- • 가압류권자윤OO
- • 교부권자북OOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자서OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 도시철도3호선 "미남역" 남측 인근에 위치하며, 주변은 다세대 주택들이 주류를 이루고 아파트단지 및 도로변 비교적 번화한 상가지대를 이루고 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철3호선 "미남역"이 소재하고 있어 교통사정 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층-지상10층건 내 5층 502호 외 3개호로서, 2017.08.31. 사용승인 되었으며, 외벽 : 화강석 및 스톤코트마감. 내벽 : 벽지 도배 등 바닥 : 강마루 및 타일깔기. 창호 : 하이새시 이중창임.
이용상태
기호(1)(2) : 오피스텔 기호(3)(4) : 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 기계식주차설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 부정형의 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 약6미터 폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 방화지구에 속하며, 가로구역별 최고높이 제한구역(36m 이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.