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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 69
    유찰 1회
    🏘️다세대주택
    부산지방법원
    2024타경1315
    부산광역시 연제구 거제대로124번길 40, 4층402호 (거제동,수림하우스가동)
    163,000,000원
    114,100,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    61,940,000원(인근 낙찰가율 38% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    17.67㎡(5.345175평)
    건물면적
    17.67㎡(5.345175평)
    ₩ 청구액
    2,131,712,599원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.03.20
    2024.03.20

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 김광호 세대가 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 백윤지 세대가 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 서소은 세대가 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 이하경 세대가 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 박민설 세대가 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 장슬기 세대가 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 박경훈 세대가 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 조율리 세대가 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 현장 방문 후 임차인 한해경 전화상으로 보증금 7천9백만 원에 거주한다고 함
    ② 전입세대 열람 내역에 한해경 세대가 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 김주현 세대가 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 손수빈 세대가 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 이준영 세대가 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 김영은 세대가 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 이가람 세대가 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 성지화 세대가 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 전은희 세대가 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 현장 방문 후 임차인 이제신 전화상으로 보증금 7천만 원에 거주한다고 함
    ② 전입세대 열람 내역에 이제신 세대가 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 이진호 세대가 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 김수빈 세대가 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 고영규 세대가 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 이성 세대가 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 노경민 세대가 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 김지수 세대가 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 우인식 세대가 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 현장 방문 후 임차인 이동민 전화상으로 보증금 8천만 원에 거주한다고 함
    ② 전입세대 열람 내역에 이동민 세대가 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 이민주 세대가 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 고영주 세대가 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 정재희 세대가 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 김예지 세대가 전입되어 있음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    ② 전입세대 열람 내역에 전입세대 없음.
    ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
    ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

    기일 내역
    • • 2026.05.08 (10:00)예정
      114,100,000원
    • • 2026.04.03 (10:00)유찰
      163,000,000원
    당사자 내역
    • • 승계인
      유OOOOOOOOOOO OOOO
    • • 채권자
      유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
    • • 채무자겸소유자
      최OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      백OO
    • • 임차인
      서OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      박OO
    • • 임차인
      장OO
    • • 임차인
      박OO
    • • 임차인
      조OO
    • • 임차인
      한OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      손OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      성OO
    • • 임차인
      전OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      고OO
    • • 임차인
      이O
    • • 임차인
      노OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 임차인
      우OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      이OO
    • • 임차인
      고OO
    • • 임차인
      정OO
    • • 임차인
      김OO
    • • 근저당권자
      유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
    • • 압류권자
      부OOOO OOOO
    • • 교부권자
      부OOOO OO
    • • 교부권자
      부OOOOO
    • • 교부권자
      수OOOO
    • • 교부권자
      부OOOO OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      부OOOO OOO
    • • 교부권자
      제OO
    • • 교부권자
      중OOOOO
    • • 임차권자
      서OO
    • • 임차권자
      박OO
    • • 임차권자
      장OO
    • • 임차권자
      박OO
    • • 임차권자
      한OO
    • • 임차권자
      김OO
    • • 임차권자
      차OO
    • • 임차권자
      이OO
    • • 임차권자
      고OO
    • • 임차권자
      고OO
    • • 임차권자
      김OO
    • • 임차권자
      이O
    • • 임차권자
      노OO
    • • 임차권자
      우OO
    • • 임차권자
      이OO
    • • 임차권자
      이OO
    • • 임차권자
      전OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "부산광역시청"남서측 인근에 위치하는 수림하우스가동 제2층 제201호 외 31개호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 부산광역시청,근린생활시설 등으로 형성된 지역임.

    교통상황

    본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건내 제2층 제201호외 31개호로서, 외벽: 화강석 붙임, 스톤코팅 , 창호: 하이샷시창 등.

    이용상태

    공부상 용도는 기호(1)-(17),(19):도시형생활주택, 기호 (18),(20)-(32):오피스텔임.

    설비내역

    위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    세장형토지로 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    제3종일반주거지역, 교육환경보호구역.

    공부와의 차이

    - 기호 (18),(20)-(32):공부상 용도는 오피스텔로, 현황 "주거용오피스텔"로 이용중인 것으로 추정됨.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    1.임대관계는 미상임. 2.기타사항: - 본건 건물 6층에 제시외건물 ㄱ)〔철근콘크리트구조 6층소재 주거용추정(현칭"604호" 로 표기) 약 21.82㎡〕이 소재하는 바,감정평가명세표상에 별도 평가하여 병기하였으니, 경매진행 및 응찰시 경매대상 포함여부, 내부구조 및 이용상황 등을 재확인하여 진행하시기 바람.