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유찰 1회
🏢아파트
부산지방법원
2024타경1049
부산광역시 부산진구 백양산로 70, 108동 13층1303호 (부암동,백양산쌍용스윗닷홈)
311,000,000원
217,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
239,470,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
49.17㎡(14.88평)
건물면적
95.043㎡(28.7505075평)
₩ 청구액
235,949,458원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.03.07
2024.03.08
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 채무자 (소유자) 강지숙 가족 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.08.26 (10:00)예정217,700,000원
- • 2024.10.30 (10:00)매각217,700,000원
- • 2024.09.25 (10:00)유찰311,000,000원
당사자 내역
- • 채권자의OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 근저당권자의OOOOOOO
- • 근저당권자비OOOOOO OOOO
- • 가압류권자하OOOO OOOO
- • 압류권자북OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자부OOOOO
- • 압류권자부OOOO OOOO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOOOO
- • 배당요구권자하OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 "동양초등학교"남측 인근에 위치하는 백양산쌍용스윗닷홈 제108동 제13층 제1303호로서, 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 20층 건내 제13층 제1303호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 창호: 샷시창 .
이용상태
공부상 공동주택(아파트) 임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 택지개발지구 등.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
인근매각통계
매각건수
30건
평균김정가
262,200,000원
평균매각가
211,056,886원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.8회
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