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유찰 1회
🏢아파트
부산지방법원
2024타경305
부산광역시 연제구 세병로 34, 2동 11층1102호 (연산동,삼보아파트)
316,000,000원
221,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
227,520,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
376680㎡(113945.7평)
건물면적
84.96㎡(25.7004평)
₩ 청구액
70,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.02.05
2024.02.07
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 강봉진 세대에 채무자(소유자)강이화가 매로 등재되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.01.27 (10:00)변경221,200,000원
- • 2025.08.26 (10:00)변경221,200,000원
- • 2025.07.22 (10:00)유찰316,000,000원
- • 2025.04.15 (10:00)변경316,000,000원
- • 2024.11.19 (10:00)변경316,000,000원
당사자 내역
- • 채권자권OO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연서초등학교" 북서측 인근에 위치하고 주위는 기존주택 및 중소규모 공동주택 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선·동해선(교대역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 편리한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 건물 내 제11층 제1102호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 내벽 : 벽지 마감 창호 : 샤시창호 등의 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
위생설비 및 승강기, 소화전설비 등이 되어있으며, 가스보일러에 의한 개별난방구조임.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지임.
인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로를 통해 진출입 하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미 상 임. 2)기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
440,083,333원
평균매각가
346,225,499원
매각가율
72%
평균유찰횟수
2.3회