pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 31
유찰 1
🏬오피스텔
부산지방법원
2024타경39
부산광역시 부산진구 양지로14번길 24, 101동 22층2201호 (양정동,양정이즈카운티)
256,000,000
179,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
148,480,000(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.13(2.156825평)
건물면적
46.84(14.1691평)
₩ 청구액
2,778,450,620원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.01.21
2024.01.29

① 세입자 정은용은 보증금 1억 7천 8백만 원에 목적물 세대 전체를 임차하고 있다고 함.
② 전입세대 열람 내역에 정은용 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

① 세입자 김민정은 보증금 1억 7천 3백만 원에 목적물 세대 전체를 임차하고 있다고 함.
② 전입세대 열람 내역에 김민정 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 박귀환 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 권성빈 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

① 세입자 김향은 은 보증금 2천만 원과 월 차임 80만 원에 목적물 세대 전체를 임차하고 있다고 함.
② 전입세대 열람 내역에 백재열(배우자 김향은) 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 손수민 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 이원미 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 이지연 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 강혜연 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

① 세입자 유윤창 은 보증금 2천만 원과 월 차임 84만 원에 세대 전체를 임차하고 있다고 함.
② 전입세대 열람 내역에 유윤창 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

① 세입자 정이나 보증금 3천만 원과 월 차임 70만 원에 목적물 세대 전체를 임차하고 있다고 함.
② 전입세대 열람 내역에 정이나 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 서정훈 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 김희찬 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

① 세입자 최미선은 보증금 9천만 원과 월 차임 42만 원에 목적물 세대 전체를 임차하고 있다고 함.
② 전입세대 열람 내역에 최미선 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

① 세입자 박지원은 보증금 1억 7천 3백만 원에 목적물 세대 전체를 임차하고 있다고 함.
② 전입세대 열람 내역에 박지원 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 강지은 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 최형욱이 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 정인수 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 변우람 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 세대주가 존재하지 않음 다만,
③ 외국인체류확인서에 HUANG SHAN 외국인이 체류지신고가 되어 있음.
④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

기일 내역
  • 2026.05.13 (10:00)예정
    179,200,000원
  • 2025.09.10 (10:00)변경
    179,200,000원
  • 2025.08.06 (10:00)유찰
    256,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    농OOOOOOOOOOO
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    정OO
  • 임차인
    정OO
  • 임차인
    정OO
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    서OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    유OO
  • 임차인
    권OO
  • 임차인
    백OO
  • 임차인
    손OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    강OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    강OO
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    변OO
  • 임차인
    HOOOO OOOO
  • 근저당권자
    농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 압류권자
    부OOO(OOOOO)
  • 교부권자
    창OO OOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    부OOOOO
  • 임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

부산광역시 부산진구 양정동에 소재하는 양정라이온스공원의 북동측에 인접한 "양정이즈카운티" 101동 3층 301호 외 19개호로서 부근은 공동주택, 주거용오피스텔, 주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층[101동] 건물 내 20개호로서 [사용승인일: 2020.07.14] ·외 벽: 화강석 및 몰탈위 페인팅 마감임. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 샷시 2중창 구조임.

이용상태

기호(1 내지 20)은 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)이며 현황"주거용 오피스텔"임.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스인입설비, 난방설비, 타워식 주차설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 지반을 조성하여 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔)의 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북동측 및 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(2014-01-29), 소로2류(폭 8m-10m)(2014-01-29)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-01-29)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-06-27)(72m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-04)(부산여자대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화재보호법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 기호(1 내지 20)는 공히, 미상임, ·기 타: 없 음.

인근매각통계
매각건수
42
평균김정가
136,738,095
평균매각가
80,523,714
매각가율
58%
평균유찰횟수
3.1

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...