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신건
🏢아파트
부산지방법원
2023타경63699
부산광역시 금정구 금강로 502, 208동 20층2002호 (구서동,구서동롯데캐슬골드)
571,000,000원
571,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
456,800,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
3541.00㎡(1071.15평)
건물면적
84.98㎡(25.70645평)
₩ 청구액
1,013,089,344원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2023.12.26
2023.12.28
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 소유자 정주호 세대주가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
기일 내역
- • 2026.06.12 (10:00)예정571,000,000원
- • 2025.03.14 (10:00)변경571,000,000원
- • 2024.09.13 (10:00)변경571,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 근저당권자에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 근저당권자서OO
- • 가압류권자장OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 금정구 구서동 소재 "두실초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부위는 대단위 아파트단지 및 단지내 상가, 각종 점포, 공동주택 등으로 형성된 지대로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하고 인근에 시내버스정류장과 지하철1호선 "구서역"이 위치하여 일반적인 대중 교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 26층건내 20층 2002호로서(사용승인: 2006.02.10) - 외벽: 몰탈위 페인팅 등 - 내벽: 벽지마감 등 - 창호: 샷시 이중창 등의 구조임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 난방설비, 무인공동현관 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
동하향의 완경사지대내 부정형 토지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망 정비되어 있으며, 주차장시설 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
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공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
301,857,143원
평균매각가
246,743,628원
매각가율
80%
평균유찰횟수
3.1회
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