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유찰 20
🏬오피스텔
재매각
특별매각조건
부산지방법원
2023타경61877
부산광역시 동래구 명안로10번길 34, 9층901호 (안락동,동래에코하임)
256,000,000
1,981,000
99%
(유찰 20 회)
AI 예상낙찰가
135,680,000(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
재매각특별매각조건
경매구분
청산을위한형식적경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
21.78(6.59평)
건물면적
74.5482(22.550830499999996평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2023.11.08
2023.11.10

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 허보람 세대주가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

기일 내역
  • 2026.08.21 (10:00)예정
    1,981,000원
  • 2026.07.24 (10:00)유찰
    2,830,000원
  • 2026.05.08 (10:00)매각
    2,830,000원
  • 2026.04.03 (10:00)유찰
    4,043,000원
  • 2026.02.27 (10:00)유찰
    5,775,000원
  • 2026.01.23 (10:00)유찰
    8,250,000원
  • 2025.12.19 (10:00)유찰
    11,785,480원
  • 2025.11.21 (10:00)유찰
    16,836,400원
  • 2025.10.17 (10:00)유찰
    24,052,000원
  • 2025.09.05 (10:00)유찰
    34,360,000원
  • 2025.09.05 (10:00)변경
    17,592,000원
  • 2025.08.01 (10:00)유찰
    21,990,000원
  • 2025.06.20 (10:00)유찰
    27,488,000원
  • 2025.05.23 (10:00)유찰
    34,360,000원
  • 2025.04.18 (10:00)유찰
    42,950,000원
  • 2025.03.14 (10:00)유찰
    53,687,000원
  • 2025.02.07 (10:00)유찰
    67,109,000원
  • 2024.12.27 (10:00)유찰
    83,886,000원
  • 2024.11.22 (10:00)유찰
    104,858,000원
  • 2024.10.18 (10:00)유찰
    131,072,000원
  • 2024.09.13 (10:00)유찰
    163,840,000원
  • 2024.08.16 (10:00)유찰
    204,800,000원
  • 2024.08.09 (10:00)변경
    204,800,000원
  • 2024.07.05 (10:00)유찰
    256,000,000원
당사자 내역
  • 신청인
    파OOOO OOOOO OOOOO OOOOO OOO
  • 상대방겸소유자
    파OOOO OOOOO OOOO
  • 임차인
    허OO
  • 근저당권자
    배OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 압류권자
    수OOOO
  • 압류권자
    부OOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    수OOOO
  • 교부권자
    부OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

부산광역시 동래구 안락동 소재 "한국전력공사 동래지사" 북동측 인근에 위치하는 동래에코하임 제9층 제901호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량진입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 동해선 "안락역"이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상10층건 내 제9층 제901호로서 외벽 : 화강석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 샷시창 구조임.

이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재경보설비, 기계식주차설비, 도시 가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 8미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-11-24) (최고높이 54m)<건축법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.

인근매각통계
매각건수
33
평균김정가
176,939,394
평균매각가
94,343,939
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.5

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