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유찰 19회
🏬오피스텔
부산지방법원
2023타경61877
부산광역시 동래구 명안로10번길 34, 9층901호 (안락동,동래에코하임)
256,000,000원
2,830,000원
99%
(유찰 19 회)
AI 예상낙찰가
153,600,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
청산을위한형식적경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
21.7849㎡(6.5899322499999995평)
건물면적
74.5482㎡(22.550830499999996평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2023.11.08
2023.11.10
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 허보람 세대주가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정2,830,000원
- • 2026.04.03 (10:00)유찰4,043,000원
- • 2026.02.27 (10:00)유찰5,775,000원
- • 2026.01.23 (10:00)유찰8,250,000원
- • 2025.12.19 (10:00)유찰11,785,480원
- • 2025.11.21 (10:00)유찰16,836,400원
- • 2025.10.17 (10:00)유찰24,052,000원
- • 2025.09.05 (10:00)유찰34,360,000원
- • 2025.09.05 (10:00)변경17,592,000원
- • 2025.08.01 (10:00)유찰21,990,000원
- • 2025.06.20 (10:00)유찰27,488,000원
- • 2025.05.23 (10:00)유찰34,360,000원
- • 2025.04.18 (10:00)유찰42,950,000원
- • 2025.03.14 (10:00)유찰53,687,000원
- • 2025.02.07 (10:00)유찰67,109,000원
- • 2024.12.27 (10:00)유찰83,886,000원
- • 2024.11.22 (10:00)유찰104,858,000원
- • 2024.10.18 (10:00)유찰131,072,000원
- • 2024.09.13 (10:00)유찰163,840,000원
- • 2024.08.16 (10:00)유찰204,800,000원
- • 2024.08.09 (10:00)변경204,800,000원
- • 2024.07.05 (10:00)유찰256,000,000원
당사자 내역
- • 신청인파OOOO OOOOO OOOOO OOOOO OOO
- • 상대방겸소유자파OOOO OOOOO OOOO
- • 임차인허OO
- • 근저당권자배OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 압류권자수OOOO
- • 압류권자부OOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
부산광역시 동래구 안락동 소재 "한국전력공사 동래지사" 북동측 인근에 위치하는 동래에코하임 제9층 제901호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 동해선 "안락역"이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상10층건 내 제9층 제901호로서 외벽 : 화강석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 샷시창 구조임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재경보설비, 기계식주차설비, 도시 가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-11-24) (최고높이 54m)<건축법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.
인근매각통계
매각건수
66건
평균김정가
150,393,939원
평균매각가
88,739,203원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.4회