본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 "초량초등학교" 남서측 인근에 위치하는 오션파크 에이동 5층 502호로서, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 "부산역"이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임.

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 502호로서, (사용승인일자: 2007.11.21 ) 외벽: 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시창임.

다세대주택으로 이용중임.

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.

완경사지대 내 부정형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.

북동측으로 폭 약 8미터 내외, 동측으로 폭 약 2미터 내외의 골목길과 접함.

제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-12-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법> 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)

없 음.

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 불가능하여, 외부관찰, 인근 탐문 등에 의하여 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바람.