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유찰 1회
🏢아파트
특별매각조건
부산지방법원
2023타경56295
부산광역시 부산진구 신암로 32, 104동 2층201호 (범천동,범천경남아파트)
332,000,000원
232,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
242,360,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
32.14㎡(9.72평)
건물면적
119㎡(35.9975평)
₩ 청구액
233,560,489원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2023.08.04
2023.08.07
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 소유자 편은경 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
기일 내역
- • 2026.06.12 (10:00)예정232,400,000원
- • 2026.04.03 (10:00)매각232,400,000원
- • 2024.04.26 (10:00)변경265,600,000원
- • 2024.03.22 (10:00)유찰332,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자김OO
- • 근저당권부질권자주OOO OOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)
- • 소유자편OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 교부권자부OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 "부산진초등학교" 남측 인근에 위치하는 범천경남아파트 104동 2층 201호로서, 주위는 동측은 국철이 지나가고, 광대로변은 공동주택, 주상복합건물 및 근린생활시설 등으로 형성된 주상지대로서, 주거환경 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 25층건 건물내 2층 201호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샷시창 등의 구조임.
이용상태
아파트임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 화재경보기 및 소화전설비, 엘리베이트시설, 공동현관기설비, 도시가스에 의한 개별난방시설이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트)부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 광대로와 접하는 등 가로망상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
351,964,286원
평균매각가
259,514,023원
매각가율
73%
평균유찰횟수
2.4회
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