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유찰 3회
🏘️다세대주택
부산지방법원
2023타경53692
부산광역시 부산진구 엄광로256번길 31, 101동 3층 301호 (가야동,한은파크빌)
122,000,000원
62,464,000원
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
59,780,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
2982㎡(902.055평)
건물면적
59.7㎡(18.05925평)
₩ 청구액
67,328,757원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2023.05.12
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 소유자 장은정 세대가 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정62,464,000원
- • 2025.05.20 (10:00)매각62,464,000원
- • 2024.04.23 (10:00)매각62,464,000원
- • 2024.03.19 (10:00)유찰78,080,000원
- • 2024.02.13 (10:00)유찰97,600,000원
- • 2024.01.09 (10:00)유찰122,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOOOO
- • 압류권자부OOOO OOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 "가야초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선(가야역)이 소재하는 바, 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상4층 건내 제101동 제3층 제301호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 하이샷시창 등 구조임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급·배수 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 북서하향의 완경사지에 위치한 2필일단의 부정형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
ㅡ
공부와의 차이
ㅡ
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
123,555,556원
평균매각가
60,740,643원
매각가율
49%
평균유찰횟수
3.1회
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