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유찰 1회
🏠단독주택
부산지방법원
2023타경6771
부산광역시 부산진구 범천동 1291-59
208,260,000원
145,782,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
104,130,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
23.14㎡(6.99985평)
₩ 청구액
52,875,945원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.01.22
2024.01.29
목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어려우나, 목적물 대지 위에는 외형상 단층 블록조 스레트 건물 1동이 위치하고 있으며 제시된 2번 조표85-6729내 조표85-6729호 및 조표진16466내 조표진16466호 블록조 스레트지붕 단층 주택과 동일성 여부는 불문명 함.
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 김재천 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 김재천 세대가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정145,782,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰208,260,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자편OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자김OO
- • 압류권자부OOOO OOOO
- • 교부권자부OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 "부산동성교회" 북서측 인근에 위치하는 부동산 으로서, 부근은 아파트 및 단독주택, 종교시설 등으로 형성된 주거지역 임.
교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
남동하향의 완경사지를 택지 조성한 부정형의 토지로서, 주거용 건물부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태
서측으로 노폭 약 1m내외의 골목길에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상 임. 이 하 여 백
건물의 구조
[기호2,,3 건물 : 상호 물리적으로 연결됨] 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 세멘 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 샷시창 구조 임.
이용상태
주택구조이며, 탐문조사시 장기 페문부재인 것으로 조사됨.
설비내역
위생 및 급배수 설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
규모 및 이용상태 등으로 보아 본건 토지에 미친는 영향 별무할 것으로 판단되는 제시외 건물(기호㉠,㉡)이 소재하며, 이용상황 등은 탐문조사 및 외부상황 등을 고려하여 일반적인 상황을 상정하였음.(별첨 ""지적 및 건물개황도" 참조)
공부와의 차이
본건 건물은 공부상 2개동으로 등재되어 있으나, 현황 2개동이 상호 물리적으로 연결되어 1개동의 주택인으로 조사됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
* 임대관계는 미상임. * 본 건물의 면적은 현장조사시 폐문부재로 토지내 진입이 불가하였는바 목측에 의한 간이한 실측에 의하면 공부상 대상물건의 면적과 차이는 있으나 동일성이 인정되는 것으로 판단하여 공부상 면적으로 사정평가 하였음. 이 하 여 백