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유찰 1회
🏢아파트
부산지방법원
2023타경6344
부산광역시 동래구 쇠미로 37, 108동 1층102호 (사직동,삼정그린코아)
194,000,000원
135,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
145,500,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
21468㎡(6494.07평)
건물면적
59.76㎡(18.077399999999997평)
₩ 청구액
101,489,244원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2023.12.19
2023.12.29
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 소유자 윤순호 세대주가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
기일 내역
- • 2026.01.23 (10:00)예정135,800,000원
- • 2024.10.18 (10:00)변경135,800,000원
- • 2024.09.13 (10:00)유찰194,000,000원
당사자 내역
- • 승계인에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 저당권부질권자주OOOOOOOOOOOOO
- • 근저당권자에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 근저당권자주OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 "사직중학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 단독주택, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 위치 및 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 21층 건내 제1층 제102호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샤시창호 등임. 내부 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지 내 사다리형 유사한 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 가로망설비 되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제2종일반주거지역에 속함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
392,347,826원
평균매각가
315,372,243원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.8회