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유찰 3회
🏠단독주택
부산지방법원
2023타경5853
부산광역시 동구 좌천동 727-2
184,642,880원
184,642,880원
0%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
145,867,875원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
143.64㎡(43.4511평)
₩ 청구액
91,188,934원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2023.11.28
2023.12.04
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 이화자, 장태헌 세대주가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 이화자, 장태헌 세대주가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정184,642,880원
- • 2026.03.10 (10:00)변경63,332,507원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰90,475,011원
- • 2025.12.30 (10:00)유찰129,250,016원
- • 2025.11.25 (10:00)유찰184,642,880원
당사자 내역
- • 승계인더OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자더OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)
- • 채무자장OO
- • 채무자변OO OOO(OOOOO)
- • 소유자주OOO OOOO
- • 임차인이OO
- • 임차인장OO
- • 근저당권자더OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자부OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동구 좌천동에 소재하는 좌성초등학교(폐교)의 동측 인근에 소재하는 토지로서 인근은 기존 주택 및 학교 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 경사지 내 기존 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 도보로 약 7분 거리에 부산지하철1호선(좌천역)이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태
동하향하는 경사지대 내 사다리형 토지로서 단독주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태
북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2021-07-14)(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(금성중,금성고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(데레사여자고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(소화데레사유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2015-11-11)<문화재보호법> 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.
건물의 구조
연와조 스라브가 2층 건물로서 사용승인일은 1962.04.10이며 ·외 벽: 적타일 붙임, 세멘몰탈위 페인팅 마감. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: PVC 창호임.
이용상태
주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 기호(ㄱ) 내지 (ㅂ)의 부합물 및 종물이 소재하며 구조,규모 및 용도 등을 볼 때 본건 토지의 가치에 미치는 영향은 별무함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타사항 없음.