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0 / 30
유찰 2
🏬오피스텔
부산지방법원
2023타경5129
부산광역시 금정구 식물원로9번길 20, 3층303호 (장전동,금정라움 오피스텔)
124,000,000
69,440,000
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
65,720,000(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.26(1.29평)
건물면적
29.92(9.0508평)
₩ 청구액
324,850,860원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2023.10.23
2023.10.30

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 정진민 세대주가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 정유경 세대주가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 박서휘 세대주가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 김지호 세대주가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 김성영 세대주가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 변승문 세대주가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 전지언 세대주가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 김도림 세대주가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 장진영 세대주가 전입되어 있음.
③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

기일 내역
  • 2026.07.02 (10:00)예정
    69,440,000원
  • 2026.02.12 (10:00)변경
    69,440,000원
  • 2025.06.26 (10:00)변경
    79,360,000원
  • 2024.09.05 (10:00)변경
    79,360,000원
  • 2024.08.01 (10:00)유찰
    99,200,000원
  • 2024.06.27 (10:00)유찰
    124,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    용OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    감OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    정OO
  • 임차인
    정OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    변OO
  • 임차인
    전OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    장OO
  • 근저당권자
    우OOOOOOO
  • 근저당권자
    용OOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 전세권자
    변OO
  • 교부권자
    부OOOO OOO
  • 교부권자
    김OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 일련번호(1)-(9)는 부산광역시 금정구 온천동 소재 부산도시철도 1호선 "온천장역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.

교통상황

본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 도시철도 1호선 "온천장역"에서 근거리로 제반 교통상황 편리함.

건물의 구조

2018년 08월 16일 준공되었으며 철근콘크리트구조 (철골)콘크리트구지붕건 19층 내 제3층 제302호에서 제18층 제1804호로 외벽 : 복합판낼 및 몰탈위페인트 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.

이용상태

본건 일련번호(1)-(9)는 주변 탐문결과 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.

설비내역

난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등), 기계식주차설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 2필지 일단의 가장형토지로 업무시설 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남동측 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

○장전동 650-11번지 일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 최고높이 108m이하)<건축법>임. ○장전동 650-22번지 일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 최고높이 108m이하)<건축법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
154,250,000
평균매각가
72,208,498
매각가율
53%
평균유찰횟수
5.8

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