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유찰 6회
🏬오피스텔
부산지방법원
2023타경2991
부산광역시 연제구 거제대로124번길 42, 5층505호 (거제동,수림하우스다동)
148,000,000원
17,413,000원
88%
(유찰 6 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
23.33㎡(7.057325평)
건물면적
23.33㎡(7.057325평)
₩ 청구액
2,269,974,693원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2023.07.24
2023.07.26
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 김성자 세대가 전입되어 있음.
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 황태건 세대가 전입되어 있음.
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 조효정 세대가 전입되어 있음.
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 지윤호 세대가 전입되어 있음.
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 김소현 세대가 전입되어 있음.
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 김지선 세대가 전입되어 있음.
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 신예진 세대가 전입되어 있음.
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 이민영 세대가 전입되어 있음.
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 최희경 세대가 전입되어 있음.
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 백성기 세대가 전입되어 있음.
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 김현정 세대가 전입되어 있음.
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 박지영 세대가 전입되어 있음.
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 손근일 세대가 전입되어 있음.
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 김재희 세대가 전입되어 있음.
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 서예진 세대가 전입되어 있음.
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 유미연 세대가 전입되어 있음.
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 강지은 세대가 전입되어 있음.
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 강공명 세대가 전입되어 있음.
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 강민정 세대가 전입되어 있음.
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 박재우 세대가 전입되어 있음.
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 이태양 세대가 전입되어 있음.
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 양동욱 세대가 전입되어 있음.
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 박예인 세대가 전입되어 있음.
① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 채현욱 세대가 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정17,413,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰24,875,000원
- • 2025.12.30 (10:00)변경24,875,000원
- • 2025.11.25 (10:00)유찰35,535,000원
- • 2025.10.21 (10:00)유찰50,764,000원
- • 2025.09.16 (10:00)변경50,764,000원
- • 2025.08.12 (10:00)유찰72,520,000원
- • 2025.07.08 (10:00)유찰103,600,000원
- • 2025.05.27 (10:00)유찰148,000,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인최OO
- • 임차인손OO
- • 임차인강OO
- • 임차인조OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인황OO
- • 임차인지OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인신OO
- • 임차인이OO
- • 임차인백OO
- • 임차인박OO
- • 임차인김OO
- • 임차인서OO
- • 임차인유OO
- • 임차인강OO
- • 임차인강OO
- • 임차인박OO
- • 임차인이OO
- • 임차인양OO
- • 임차인박OO
- • 임차인채OO
- • 임차인장OO
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOO)
- • 가압류권자채OO
- • 압류권자부OOOO OOO
- • 교부권자부OOOO OO
- • 교부권자부OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 배당요구권자박OO
- • 배당요구권자백OO
- • 점유자김OO
- • 점유자황OO
- • 점유자지OO
- • 점유자김OO
- • 점유자김OO
- • 점유자신OO
- • 점유자백OO
- • 점유자서OO
- • 점유자유OO
- • 점유자박OO
- • 점유자박OO
- • 점유자채OO
- • 임차권자이OO
- • 임차권자정OO
- • 임차권자장OO
- • 임차권자이OO
- • 임차권자박OO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자최OO
- • 임차권자강OO
- • 임차권자강OO
- • 임차권자박OO
- • 임차권자이OO
- • 임차권자공OO
- • 임차권자진OO
- • 임차권자양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 동해선 거제해맞이역 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 위치 및 주위환경 무난함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선(시청역) 및 동해선(거제해맞이역)이 소재하여 제반 교통사정 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 내 2층 201호외 31개호(전체 32개호)로서, (사용승인일: 2020.10.30) 외벽: 석재타일 마감 및 스톤코트마감 등, 내벽: 벽지 등, 창호: 샷시창호임.
이용상태
기호(1-19)[201호-504호] : 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 기호(20-32)[505호-901호]: 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 공동현관설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 약 6M폭의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
3필지 공히 제3종일반주거지역, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
본건건물 6층 공용부분중 통신실 부분을 현황 605호로 개조하여 독립적으로 사용중 인바, 경매진행 및 응찰시 반드시 재확인 하시기 바람.(후첨"건물개황도" 및 "사진용지"참조)
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.