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신건
🏢아파트
부산지방법원
2021타경57508
부산광역시 연제구 중앙대로1226번길 4(거제동), 1동 10층1008호 (거제동,거제한양)
769,000,000원
769,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
669,030,000원(인근 낙찰가율 87% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
485324㎡(146810.51평)
건물면적
84.81㎡(25.655025평)
₩ 청구액
16,118,796원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2021.10.29
① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음.
② 전입세대 열람 내역에 강병갑 세대가 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정769,000,000원
- • 2025.03.13 (10:00)변경769,000,000원
- • 2022.12.08 (10:00)변경769,000,000원
- • 2022.03.03 (10:00)변경769,000,000원
당사자 내역
- • 채권자태OOOOOO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OO
- • 임차인강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 거제동에 소재하는 거학초등학교의 동측 인근에 위치하는 거제한양 1동 10층 1008호로서 주위는 단독 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주상혼용지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선과 동해선 교대역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물 내 10층 1008호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 창호; 새시 창호
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보시설, 승강기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 가로망 정비되어 있고 주차시설 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 준주거지역, 광로2류(폭 50M-70M)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(78m이하)<건축법>, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반경관지구(저촉)<부산광역시도시계획조례>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
426,833,333원
평균매각가
398,024,000원
매각가율
87%
평균유찰횟수
1회