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신건
🏘️다세대주택
대구서부지원
2026타경3775
대구광역시 달서구 송현동 290-3 지하층비102호
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-4
58,000,000원
58,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
38,860,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.47㎡(8.31평)
건물면적
59.8㎡(18.089499999999997평)
₩ 청구액
29,884,991원
현장조사서
조사일 :
2026.07.31

이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 소유자 가족외에도 박종순이 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 달서구 송현동 소재 "송현공원" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 대구도시철도 1호선(송현역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

가) 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상3층건 중 제지하층 제B102호 단위 세대로서, 외벽 : 외장타일 붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 일부 타일붙임 등 마감, 바닥 : 장판깔기, 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급·배수 설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 인접지 대비 등고 평탄한 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(세 부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(세부사항은 남부교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선 지구(주거환경개선지구에 관한 사항은 건축과 문의요망)<도시저소득주민의주거 환경개선을위한임시조치법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없 음.

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