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신건
🏠단독주택
대구서부지원
2026타경3745
대구광역시 서구 내당동 956-37
입찰일: 2026년 10월 15일 (10:00)D-4
286,822,400원
286,822,400원
신건
AI 예상낙찰가
108,992,512원(인근 낙찰가율 38% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
100.8㎡(30.491999999999997평)
₩ 청구액
35,539,238원
현장조사서
조사일 :
2026.07.31

이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입구 우편함에 두고 옴.
전입세대 확인서상 세대주가 존재하지 않으며, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 서구 내당동 소재 ‘내당성당’ 북동측 인근에 위치하고 있음. 부근 일대는 단독주택, 시장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위 환경은 보통 정도의 지역임.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반대중교통사정은 보통 정도임.

형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 주변은 완경사이나 자체 지면은 평탄하며 건부지(단독주택)로 이용 중임.

인접 도로상태

동측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :도시지역, 제3종일반주거지역(2025-09-10), 소로2류(폭 8m~10m)((서)국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-06-16)(상지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바랍니다)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

건물의 구조

세멘벽돌조 및 경량철골구조 2층건으로 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감, 바닥 : 장판지, 타일 등 마감, 창호 : 목재 및 알미늄새시 창호 등임.

이용상태

1층은 주택, 2층은 주택, 창고 및 다용도실로 이용 중임.

설비내역

주택 부분은 위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 &quot;현황도(지적 및 건물개황도)&quot;에서와 같이 &apos;제시외건물(일련번호 ㉠, ㉡)&apos;이 소재함.

공부와의 차이

2층은 공부상 용도가 주택, 창고로 되어 있으나, 현황은 주택, 다용도실 및 창고임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

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