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신건
🏢아파트
대구서부지원
2026타경3732
대구광역시 달성군 다사읍 서재리 1125 에코폴리스동화아이위시2차 207동 12층1201호
입찰일: 2026년 10월 15일 (10:00)D-4
201,000,000원
201,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
154,770,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
29.94㎡(9.06평)
건물면적
63.8913㎡(19.327118249999998평)
₩ 청구액
177,461,558원
현장조사서
조사일 :
2026.06.10

.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자 보이는 자가 등재되어 있음. (주민등록 사무처리 요령에 의거 주민번호 뒷번호 미포함 발급)
.목적물 주소지에 외국인체류확인서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재 "대구서동초등학교" 남동측 인근리에 위치하는 "에코폴리스동화아이위시2차" 제207동 제12층 제1201호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하고, 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 중 11층 1106호로서, - 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등. - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감. - 창호 : 새시창임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스공급 및 개별난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 북동측 하향 경사지를 자체지반 평탄하게 조성하여 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 왕복 7-8차선, 동측으로 왕복 4차선 및 북측으로 왕복 2차선의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(2016-10-20), 대로2류(폭 30m∼35m)(접합), 중로1류(폭 20m∼ 25m)(저촉), 중로2류(폭 15m∼20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

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