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신건
🏬근린생활시설
대구서부지원
2026타경3729
대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1581-6 1층101호
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
1,341,000,000원
1,341,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
295,020,000원(인근 낙찰가율 22% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
223.58㎡(67.63평)
건물면적
259.44㎡(78.4806평)
₩ 청구액
1,085,298,716원
현장조사서
조사일 :
2026.06.05
.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
.목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
.목적물 주소지에 외국인체류확인서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 소재 "대구세천초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 원활하고 인근에 노선버스정률장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 2층 건 중 복층(상층,하층) 제101호로서 외벽 : 전면 강화유리, 드라이비트(Dryvit) 마감 내벽 : 시멘트 몰탈 마감 바닥 : 시멘트 몰탈 마감 창호 : 복층유리(Pair Glass) 창호임.
이용상태
현재 공실(도도대패삽겹) 상태임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재경보설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
서측 완경사지에 위치한 사다리형의 상업건물부지임.
인접 도로상태등
남측으로 폭 약30미터, 북측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
세천리 1581-6 :제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항은 미상이고, 본건은 지적및건물개황도와 같이 1,2층 복층구조임.
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