.현장을 방문하여 소유자를 만나 현황조사안내문을 전달함.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자 가족이 등재되어 있음.
.목적물 주소지에 외국인체류확인서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
.주민등록 사무처리 요령에 의거 주민번호 뒷번호 미포함 발급.
.목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
경상북도 성주군 금수강산면 영천리 '아랫선바위 마을' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 성주호 상류의 대가천(무흘계곡)변으로 음식점, 숙박시설(펜션), 농경지, 주변임야 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량출입 가능하며, 관내 교통사정 보통임.
부정형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.
북측으로 왕복2차선의 국도30호선 아스팔트 포장도로와 접함.
보전관리지역, 가축사육제한구역(2026-03-25), 접도구역(국도30호선)임.
없 음.
없 음.
1)임대관계 : 미상임 2)기 타 : 없 음.
(2-1) 철근콘크리트조 슬래브위 아스팔트 슁글지붕 4층건으로 외벽 : 파벽돌 붙임, 드라이비트 마감 내벽 : 목재 인테리어, 벽지, 타일 등 바닥 : 타일, 투명에폭시, 장판재 등 창호 : 샷시 창호임. (2-2) 경량철골조 판넬지붕 단층건으로 외벽 : 판넬위 사이딩붙임 내벽 : 목재 인테리어, 벽지, 타일 등 바닥 : 장판재, 타일 등 창호 : 샷시 창호임.
(2-1) 1층: 카페, 2층: 카페 및 숙박시설(펜션), 3,4층: 숙박시설(펜션) (2-2) 숙박시설(펜션)으로 이용중임.
급배수, 위생설비, 숙박시설 부분은 전기판넬에 의한 난방설비 되어있음.
별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 (ㄱ~ㅅ)의 부합물이 소재함.
(2-2) 건물은 공부상 '관리실'이나, 실제 '숙박시설(펜션)'로 이용중임.
1)임대관계 : 미상임 2)기 타 : 본건중 (2-1)건물은 지형의 고저차로 2층이 북측 주차장과 등고함. 본건의 제시외 건물 하부에는 대부분 데크가 설치되어 있으며, 본건물에 포함 하여 평가하였음.