신건
🏢아파트
대구서부지원
2026타경3684
대구광역시 달서구 용산동 905 평화타운 102동 3층302호
입찰일: 2026년 10월 15일 (10:00)D-4
204,000,000원
204,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
155,040,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
42.90㎡(12.98평)
건물면적
84.84㎡(25.6641평)
₩ 청구액
280,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.06.08

.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 열람 결과 임대차 미상의 임차인 세대가 전입이 되어 있음.
.목적물 주소지에 외국인체류확인서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달서구 용산동 소재 대구도시철도2호선 "이곡역" 북동측 인근에 위치 하는 "평화타운 제102동 3층 302호" 단위세대로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어있음.

교통상황

본건 아파트단지까지 차량 등의 접근이 용이하고 인근 대중교통시설, 생활편익시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 무난시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 제102동 15층건 중 3층 302호 단위세대로서, - 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 등 - 창호 : 샷시 2중창호임.

이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보시설, 도시가스 개별난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 건(아파트 및 부속건물)부지로 이용중 임.

인접 도로상태등

본건 아파트단지 서측 왕복 6차선, 북측 왕복 4차선 및 동측 노폭 약 6m의 보행자전용 도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로2류(폭30m~35m)(접합), 소로3 류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

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