이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 1층 출입문과 입구 우편함에 두고 옴.
전입세대 확인서상 방귀영, 정해순이 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
상가건물임대차 현황서상 정해순이 사업자신고가 되어 있음.
본건은 대구광역시 서구 평리동 소재 '평리광명네거리' 북동측 인근에 위치하는 부동산이며, 본건 인근으로 단독주택, 아파트, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서 제반 주위환경 보통임.
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
인접 토지와 대체로 등고평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, '주상용 건부지'로 이용중임.
남측으로 폭 약 20m ~ 25m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
본건 토지 지상에 별첨 '사진용지'와 같이 제시외 물건ⓐ가 소재하고 있으나, 이는 이전, 설치 및 철거가 용이한 구조로서 평가에서 제외하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.
없음.
임대관계 미상이며, 본건 감정평가는 귀 평가명령에 의거, '매각지분 공유자 김준성 지분 4분의 1 전부'에 대하여 평가하였으며, 의뢰 부분의 위치 및 경계확인이 불가한 바 전체면적을 기준으로 한 평균단가를 적용하였고, 소유지분 비율에 의거 면적사정 한 바, 경매진행시 참고하시기 바람.
일련번호(1) 철근콘크리트, 시멘트벽돌 및 시멘트블록조 스라브지붕 및 강판지붕 2층건으로서, -외벽: 외장타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽: 벽지, 목재장식 및 타일 등 마감, -바닥: 장판지 및 타일 등 마감, -창호: 샷시 창호임.
일련번호(1) -1층: 근린생활시설, 화장실 -2층: 주택
위생설비, 급배수설비 및 도시가스설비(2층) 등 되어있음.
본건 건물에는 제시외 물건㉠~㉣이 소재하며, 이는 공히 부합물 및 종물로서 개략적으로 실측 사정하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니, 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인 하시기 바람. <별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조>
본건 건물은 공부상 '스라브지붕'이나, 실제 '스라브지붕 및 강판지붕'이며, 공부상 주용도 '주택'이나 실제 '주택 및 근린생활시설'임.
임대관계 미상이며, 본건 감정평가는 귀 평가명령에 의거, '매각지분 공유자 김준성 지분 4분의 1 전부'에 대하여 평가하였으며, 의뢰 부분의 위치 및 경계확인이 불가한 바 전체면적을 기준으로 한 평균단가를 적용하였고, 소유지분 비율에 의거 면적사정 한 바, 경매진행시 참고하시기 바람.