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신건
🏢아파트
대구서부지원
2026타경3601
대구광역시 달성군 다사읍 서재리 1125 에코폴리스동화아이위시2차 206동 11층1106호
입찰일: 2026년 09월 22일 (10:00)D-11
200,000,000원
200,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
152,000,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
29.94㎡(9.06평)
건물면적
63.8913㎡(19.327118249999998평)
₩ 청구액
161,265,413원
현장조사서
조사일 :
2026.05.21
.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자로 추정되는 자가등재되어 있음. (주민등록사무처리 요령에 따른 주민번호 뒷번호 미포함 출력)
.외국인체류확인서상 해당사항이 없음으로 나타남.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재 "대구서동초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하고, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 중 11층 1106호로서, - 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등. - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감. - 창호 : 새시창임.
이용상태
아파트 단위세대임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스공급 및 개별난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서, 북동측 하향 경사지를 자체지반 평탄하게 조성하여 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 남측으로 왕복 7-8차선, 동측으로 왕복 4차선 및 북측으로 왕복 2차선의 포장도로 에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(2016-10-20), 대로2류(폭 30m∼35m)(접합), 중로1류(폭 20m∼ 25m)(저촉), 중로2류(폭 15m∼20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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