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신건
🏢아파트
대구서부지원
2026타경3573
대구광역시 달성군 다사읍 서재리 169 서재화진금봉타운 106동 11층1203호
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-11
113,000,000
113,000,000
신건
AI 예상낙찰가
87,010,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
26.41(7.99평)
건물면적
59.96(18.1379평)
₩ 청구액
130,308,048원
현장조사서
조사일 :
2026.05.07

.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
.목적물 주소지에 외국인체류확인서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 다사읍 서재리 소재 '서재중학교' 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대단지 아파트 단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 단지까지 차량 출입이 용이하며, 인근에는 시내버스 승강장 등이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호합니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 20층 건 중 제11층 제1203호단위세대로서, -외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 -내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 -바 닥 : 장판 및 일부타일 등 마감 -창 호 : 샷시창호 입니다.

이용상태

'아파트'로 이용 중입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 도시가스 개별난방설비 등 되어 있습 니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 서측 완경사지대에 계단식으로 조성된 장방형 토지로서, 현황 '아파트 건부지'로 이용중 입니다.

인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 폭 20m 내외, 남측으로 폭 12m 내외, 동측 및 북측으로 폭 10m 내외 포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(2024-06-14)(서재초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대자연유 치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서재중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서재중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타사항 : 없습니다.

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