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신건
🏘️다세대주택
대구서부지원
2026타경3541
대구광역시 서구 비산동 351-11 유성하이츠 2층202호
102,000,000
102,000,000
신건
AI 예상낙찰가
47,940,000(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
33.26(10.06평)
건물면적
59.98(18.14395평)
₩ 청구액
31,889,190원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.05.28

이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 소유자가 가족과 함께 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 소유자의 처 SATO YASUKO가 등록되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    102,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOO
  • 근저당권부질권자
    주OOO OOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 가압류권자
    하OOO OOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 배당요구권자
    토OOO OOOO
  • 배당요구권자
    하OOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 배당요구권자
    농OOO OOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 "대구평리중학교" 동측 인근에 위치하는 "유성하이츠" 제2층 제202호 단위세대로서, 부근일대는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 5층건중 제2층 제202호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(서)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(달서유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(주거환경개선지구내의 건축후퇴선 지정여부는 건축주택과에 별도 확인 바랍니다)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
74,333,333
평균매각가
30,496,000
매각가율
47%
평균유찰횟수
2.7

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