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신건
🏬근린생활시설
대구서부지원
2026타경3511
대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 808-1 대원타워빌딩 4층403호
입찰일: 2026년 09월 22일 (10:00)D-11
370,000,000원
370,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
236,800,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
64.95㎡(19.65평)
건물면적
144.73㎡(43.78082499999999평)
₩ 청구액
178,663,984원
현장조사서
조사일 :
2026.05.04
.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자가 없음.
.목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 존재함.
.목적물 주소지에 외국인체류확인서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 소재 대구도시철도 2호선 "대실역" 서측 인근 에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 이루어져 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하며 인근에 버스승강장, 지하철역이 소재하여 제반교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 4층 403호로서, - 외벽 : 드라이비트, 타일 등 - 내벽 : 벽지, 판넬, 타일 등 - 바닥 : 타일 등 - 창호 : 샷시창호임.
이용상태
본건은 제2종근린생활시설(체육관)로 이용중임.
설비내역
공동위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측 및 서측 왕복 2차선 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(접합), 중로3류(접합), 가축사육제한구역 , 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 택지개발지구임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
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