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신건
🏠대지
대구서부지원
2026타경3483
대구광역시 서구 내당동 1027-32
69,369,800
69,370,000
신건
AI 예상낙찰가
30,522,712(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
43,011,675원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.05.27

이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
전입세대 확인서상 소유자 외에도 김옥연이 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:00)예정
    69,370,000원
당사자 내역
  • 채권자
    현OOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 임차인
    김OO
  • 가압류권자
    삼OOOOOOO
  • 공유자
    윤OO
  • 공유자
    윤OO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 서구 내당동 소재 "대성초등학교" 남측 인근에 위치하는 토지로 주 변은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 및 시장 등으로 형성되어 있는 기존주택지대 임.

교통상황

본건 토지까지 차량접근 불가하고 인근대중교통시설, 생활편익시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 주거용 토지로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 건(주택)부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 토지 북동측 노폭 약 2M의 진입로로 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역(대구대성초등학교), 주거환경개선 지구임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

건물의 구조

기호 가) 시멘트벽돌조 슬라브지붕 2층건으로서, - 외벽 : 세멘몰탈위페인트 및 치장타일 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 등 - 창호 : 샷시2중창호임.

이용상태

본건 1층 및 2층은 주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
742,680,908
평균매각가
349,587,800
매각가율
44%
평균유찰횟수
3.3

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