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신건
🏢아파트
대구서부지원
2026타경3456
대구광역시 달성군 화원읍 설화리 536-2 성화한빛아파트 101,102,103,104동 1층116호
입찰일: 2026년 09월 10일 (10:00)D-13
158,000,000
158,000,000
신건
AI 예상낙찰가
121,660,000(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
41.84(12.66평)
건물면적
84.97(25.703425평)
₩ 청구액
86,620,000원
현장조사서
조사일 :
2026.05.19

목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 이해진가족 전입되어 있음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 화원읍 설화리 소재 화원고등학교 북서측에 인근에 소재하며, 주변은 아파트, 단독주택, 전, 답, 상가, 공장 등이 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 내 1층 116호 1개 호수로서, 사용승인일 : 1995.12.29. 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다.

이용상태

아파트 1개 호수로 이용 중입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

5필지 일단의 부정형의 평지로서, 아파트 부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 단지 북동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 536-2) 제2종일반주거지역(2017-01-20), 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화원고등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>. 기호(2, 536-3) 제2종일반주거지역(2017-01-20), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화원고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법>. 기호(4, 539-5) 제2종일반주거지역(2017-01-20), 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화원고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법>. 기호(6, 539-6) 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화원고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호(7, 539-51) 제2종일반주거지역(2017-01-20), 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화원고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법>.

공부와의 차이

기호(1), 기호(2), 기호(4) 지목 &apos;전&apos;이나, 현황 &apos;대&apos;임

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

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