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유찰 1
🏠대지
대구서부지원
2026타경3447
대구광역시 달성군 화원읍 천내리 128-11
389,623,450
272,736,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
167,538,083(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
공유물분할을위한경매(부동산)
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.05.19

목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 정형재가족 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.09.08 (10:00)예정
    272,736,000원
  • 2026.08.11 (10:00)유찰
    389,624,000원
당사자 내역
  • 신청인
    정OO
  • 상대방겸소유자
    이OO
  • 신청인겸소유자
    정OO
  • 임차인
    정OO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 기호(2)토지는 대구광역시 달성군 화원읍 천내리 소재 '지하철 화원역' 북서측 근거리 에 위치하는 부동산(주거용건부지)으로서 부근은 외곽 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 단독, 주상용, 다세대, 아파트 등 일반 주택지대로 형성되어 있음.

교통상황

본건 기호(2)토지까지 일반차량 접근 원할하며 외곽 시가지내에 위치하나 인근에 시내버스정 류장과 남동측 근거리에 지하철역(화원역)이 소재하는 등 대중교통여건을 포함한 제반 교통 여건은 양호함.

형태 및 이용상태

본건 기호(2)토지는 세장형의 토지로서 인근지대와 평탄하게 조성되어 있으며 '주거용건부지 '로 이용중임.

인접 도로상태

본건 기호(2)토지는 남서측으로 약 5~6미터 가량의 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호(2)토지: 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 없음.

건물의 구조

기호(1): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 사용승인일자: 1993.04.28. 외벽: 치장벽돌 및 몰탈위 페인트마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 천정: 천정지 마감 바닥: 장판지 및 타일마감 등 천정: 목재 및 샤시 2중창호임

이용상태

기호(1): 1,2층 공히 단독주택으로 이용중임.

설비내역

기호(1): 급·배수시설 및 위생설비, 도시가스보일러에 의한 바닥 난방설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

기호(1): 별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos;에 도시한 바와 같은 제시외건물 (ㄱ)~(ㄹ)이 소재함. (정상평가)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상 2) 기 타: 없 음.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
1,337,127,453
평균매각가
482,154,723
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.3

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