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신건
📍대지
대구서부지원
2026타경3439
대구광역시 달서구 성당동 81-61
입찰일: 2026년 09월 22일 (10:00)D-11
403,953,020
403,954,000
신건
AI 예상낙찰가
242,371,812(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
106,140,490원
현장조사서
조사일 :
2026.05.27

이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입구 우편함에 두고 옴.
전입세대 확인서상 소유자 외에도 박선희가 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달서구 성당동 소재 "대구광역시종합복지회관" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 단독.다세대주택 등으로 형성되어 있는 정비된 주택지대임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

완경사지대 사다리형의 토지로서 주거용건부지로 이용 중임.

인접 도로상태

본건 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-04-10)임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

건물의 구조

기호 1): 세멘벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽: 벽돌치장, 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 장판지, 타일 등 마감, 창호: 샷시창임. 기호 1-1): 세멘블록조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽: 벽돌치장,몰탈위 페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 장판지, 타일 등 마감, 창호: 목재 및 샷시창임.

이용상태

기호 1,1-1): 단독주택으로 이용 중임.

설비내역

기호 1,1-1): 위생.급배수설비, 도시가스 난방설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조.(제시외건물 ㄱ~ㄷ)

공부와의 차이

기호 1-1): 제시목록 및 공부상 면적은 15.04㎡이나, 실측사정 면적은 33㎡ 임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없음.

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