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신건
🏢아파트
대구서부지원
2026타경3436
대구광역시 달서구 호산동 350 삼성한국형아파트 115동 6층602호
입찰일: 2026년 09월 10일 (10:00)D-13
236,000,000
236,000,000
신건
AI 예상낙찰가
179,360,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
44.01(13.31평)
건물면적
84.91(25.685274999999997평)
₩ 청구액
163,896,195원
현장조사서
조사일 :
2026.04.16

.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
.전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자로 추정되는 자가등재되어 있음. (주민등록사무처리 요령에 따른 주민번호 뒷번호 미포함 출력)
.외국인체류확인서상 해당사항이 없음으로 나타남.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달서구 호산동 소재"대구호산초등학교" 북서측 인근에 위치하는"삼성한 국형아파트 제115동 제6층 제602호" 단위세대이며, 부근 일대는 대단지 아파트단지, 학교, 업무시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 대구지하철2호선(강창역)이 소재하는 등 제반 교통사정음 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층~지상20층건 내 제6층 제602호 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. - 바닥 : 장판지깔기, 타일 등 마감. - 창호 : 샷시 창호 등 마감.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비, 도시가스에 의한 개별 난방 설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, '아파트부지'로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트 단지 동측으로 왕복 2차선, 남측으로 왕복4차선, 서측으로 왕복6차선, 북측으로 왕복10차선의 아스팔트포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

호산동 350 :도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주거시설용지), 기타도로시설(가감속차선및버스정차대)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구파호초등학교, 세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대구파호초등학교, 세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지(배후주거지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이고, 기타사항은 없음.

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