이건 부동산을 방문하여 경비용역업체(주식회사 와이앤프) 직원 박**을 만나 부동산현황조사 안내문을 교부함.
전입세대 확인서상 세대주가 존재하지 않으며, 외국인체류확인서상 해당사항이 없고, 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음.
본건은 대구광역시 서구 평리동 소재 "대구서부소방서" 서측 인근에 소재하고, 부근은 중·소규모 공장 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 공장지대임.
가. 형상 및 이용상황 세장형의 토지로서, 자체 지반 대체로 등고평탄하게 정지되어 있고, 공업용 건부지로 이용 중임. 나. 인접 도로상태 북측으로 폭 약20미터[대로, 왕복 4~5차선 간선도로(달서천로)] 및 남측으로 폭 약 8미터(소로)의 포장도로와 각각 접함. 다. 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역(2018-07-02), 대로1류(폭 35m~40m)(2021-08-17)(주간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)((서)국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>
가. 건물의 구조 가) 철근콩크리트조 슬래브 및 스레트지붕 지하1층 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 1989.01.10) 외벽 : 적벽돌 및 몰탈 위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 타일 마감. 바닥 : 콘크리트, 칼라 하드너 및 각종 타일 마감. 천정 : 노출 콘크리트 및 석고 텍스 등 마감. 창호 : 목재 새시창호임. 나) 철근콩크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 1989.01.10) 외벽 : 적벽돌 및 몰탈 위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지, 타일 및 몰탈 위 페인팅 마감. 바닥 : 각종 타일 마감. 천정 : 콘크리트 노출 및 석고 텍스 마감. 창호 : 목재 및 알루미늄 새시창호임. 다) 멸실 라) 세멘벽돌조 스래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1989.01.10) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감. 바닥 : 콘크리트 마감. 창호 : 목재 새시창호임. 나. 이용상태 가) 지하1층 : 창고 1층 : 공장 2층 : 식당 나) 지하1층 : 창고 1층 : 사무실 및 안내실 2층 : 연구실 라) 공장 다. 위생 및 냉난방설비, 기타설비 등 가,나) 위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 가) 화물용승강기설비가 되어 있음.
본건 기계기구는 섬유제품 제조 및 가공설비, 수전설비 등으로서, 현재 공장 가동중단되어 현상 및 관리상태는 다소 불량한 것으로 사료됨.
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가. 임대관계는 미상임. 나. 부합물 및 종물관계는 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 '㉠~㉭,ⓐ~ⓒ'이 소재하나, 구조 및 규모, 이용상황 등으로 보아 본건 담보물의 사용, 수익 및 처분에 미치는 영향은 거의 없을 것으로 사료됨. 다. 기타사항은 없음.