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신건
🌳전
분묘기지권
농지취득
맹지
대구서부지원
2026타경3385
경상북도 성주군 성주읍 성산리 418-1
86,128,000원
86,128,000원
신건
AI 예상낙찰가
31,006,080원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
267,429,352원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.04.21
기일 내역
- • 2026.08.18 (10:00)예정86,128,000원
당사자 내역
- • 채권자신OOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자중OOOOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자수OOO
- • 가압류권자농OOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO
- • 교부권자성OO
- • 배당요구권자농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 경상북도 성주군 성주읍 성산리 소재 ‘성주군상하수도사업소’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농촌취락지, 농경지, 임야, 소규모공장 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 토지는 차량 접근이 불가능하며, 간선도로, 대중교통 등의 일반교통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태
본건 토지는 북측 하향 경사지대에 북측 하향 완경사인 부정형 묵전으로 자연림상태의 수목이 생장하고 있으며, 일부 묘지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 토지는 지적도상 맹지이고 인접 토지를 통해 접근이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 계획관리지역이며, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(사적 제86호 성주 성산동 고분군(1구역)) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지입니다.
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 자연림상태의 수목이 생장하고 있으며, 연고자 미상의 분묘 1기가 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
199,874,157원
평균매각가
80,792,857원
매각가율
36%
평균유찰횟수
3.6회
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