본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 소재 '포산고등학교' 남동측 인근에 위치하는 '테크노 폴리스메가타워 주건축물 제1동 제1층 제101호 외 4개호 구분건물로서, 부근일대는 대단위 아파트단지, 학교, 공원, 각종 근린생활시설, 중·소규모 공장 등으로 형성되어 있음.

본건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하고 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시됨.

일련번호(가)~(마): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상6층 건 중 제1층 제101호 외 4개호 구분건물로서, - 외벽: 화강석, 알루미늄 복합판넬, 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽: 몰탈위 및 보드 페인트 등 마감, - 바닥: 콘크리트 노출 등 마감, - 창호: 복층유리 등 마감.

일련번호(가)~(마): 근린생활시설로 이용중임.

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등 되어 있음.

본건은 인접필지대비 완경사지대에 위치하나 자체지반 평탄하게 조성된 장방형의 토지로서, '근린생활시설 부지'로 이용중임.

본건 남측으로 왕복 8차선, 서측으로 왕복 7차선, 북측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

일반상업지역(2013-11-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인), 대로1류(폭 35m~40m)(2013-12-20)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(2013-12-20)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(2013-12-20)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2013-12-20)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 일반산업단지(2013-12-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 상업구역 <연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구미분류(2025-12-04)<연구개발특구의 육성 에 관한특별법>

없음.

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 기준시점 현재 본건은 호별 표기가 되어 있지 않은 상태였는 바, 본건의 위치 는 집합건축물대장상 건축물현황도 및 점유상태 등에 의거 확인하였으니 추 후 경매 진행시 현실 점유 현황과 공부상 일치 여부에 대하여는 반드시 재 확인 바람.