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신건
🏢아파트
대구서부지원
2026타경3379
대구광역시 달성군 화원읍 명곡리 139 명곡미래빌4단지 409동 11층1103호
입찰일: 2026년 09월 22일 (10:00)D-11
119,000,000원
119,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
90,440,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
29.68㎡(8.98평)
건물면적
49.81㎡(15.067525평)
₩ 청구액
147,129,594원
현장조사서
조사일 :
2026.05.04
목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 화원읍 명곡리 소재 "대구화남초등학교" 남동측 인근에 위치하며. 부근 일대는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설 이용 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 철골경사지붕 지상15층건 중 11층 1103호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. - 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감. - 창호 : 새시창임.
이용상태
아파트 단위세대임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 지역난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북서하향 경사지에 계단식으로 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 북측으로 왕복 6차선 포장도로에 접하며, 주출입구에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m∼40m)(접합), 소로1류(폭 8m 미 만)(접합), 중로2류(폭 15m∼20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-23)(명곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (화남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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