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신건
🏢아파트
대구서부지원
2026타경3344
대구광역시 달성군 논공읍 남리 635 논공주공아파트 104동 14층1405호
88,000,000
88,000,000
신건
AI 예상낙찰가
68,640,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
32.68(9.89평)
건물면적
59.99(18.146975평)
₩ 청구액
57,357,189원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.04.03

목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    88,000,000원
당사자 내역
  • 채무자겸소유자
    안OO
  • 채무자겸소유자
    안OO
  • 채무자겸소유자
    안OO
  • 채무자겸소유자
    안OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    안OO
  • 채무자겸소유자
    안OO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 논공읍 남리 소재 "한국폴리텍대학 남대구캠퍼스" 북서측 인근 에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

(가)철근콘크리트조 벽식구조 스라브지붕 18층건내 14층 1405호 단위세대로서, -외벽: 몰탈위 페인트마감 등, -내벽: 벽지마감, 일부 타일마감 등, -바닥: 실내바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임.

이용상태

'아파트'로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄하게 조성된 세장형에 가까운 토지로서, '아파트부지'로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측 및 남동측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로, 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하며, 북동측 도로를 통하여 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제3종일반주거지역(2016-11-21), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(2014-03-14)(대영유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(2014-03-14)(대영유치원)<교육환경 보호에 관한 법률임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

인근매각통계
매각건수
25
평균김정가
218,280,000
평균매각가
175,359,951
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.8

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