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유찰 1
🏢아파트
대구서부지원
2026타경3291
대구광역시 달서구 도원동 1438 대곡사계절타운 306동 5층505호
264,000,000
184,800,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
208,560,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
60.70(18.36평)
건물면적
134.92(40.8133평)
₩ 청구액
184,957,162원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.04.14

목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 소유자 최희숙가족 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:00)예정
    184,800,000원
  • 2026.07.14 (10:00)유찰
    264,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건 구분소유건물 ‘대곡사계절타운’ 제306동 제5층 제505호 아파트 단위세대는 대구광역시 달서구 도원동 소재 상화로의 ‘상화네거리’ 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 집합건물은 제차량출입 가능하며, 버스 등의 대중교통과 간선도로 등의 교통사정은 보통인 편입니다.

건물의 구조

본건 집합건물의 구분소유건물은 철근콘크리트조 철근콘크리트스라브지붕 20층 아파트 중 제5층 제505호 단위세대로서 - 사용승인일 : 1997.09.20. - 외벽 : 콘크리트몰탈위페인팅 등 마감 - 내벽 : 벽지바르기 또는 일부 타일붙임 등 마감 - 바닥 : 바닥재깔기 또는 일부 타일깔기 등 마감 - 창호 : 샤시 2중창에 유리끼움입니다.

이용상태

본건 집합건물의 구분소유건물은 '아파트' 단위세대입니다.

설비내역

본건 집합건물은 도시가스, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 지역난방의 단위세대별 개별난방설비, 위생 및 급배수시설 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건 집합건물의 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 다각형의 부정형으로 '아파트'부지 입니다.

인접 도로상태등

본건 집합건물의 토지는 남측 폭 35m 인도가 있는 6차로인 아스팔트포장도로, 동측 폭 25m 인도가 있는 차로인 아스팔트포장도로, 서측 폭 15m 인도가 있는 2차로인 아스팔트포장도로 등에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건 집합건물의 토지는 제3종일반주거지역이며, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
69
평균김정가
281,228,986
평균매각가
225,958,407
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.9

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