본건은 대구광역시 달서구 용산동 소재 "용산역(지하철2호선)" 남서측 인근에 위치하며, 부 근은 대단지 아파트단지, 법원, 학교, 홈플러스 등 대형마트, 근린생활시설 등으로 형성됨.

본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철2호선 "용산역" 이 소재하는 등 제반 교통사정 무난함.

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 17층건(2004.04.22 사용승인, 102동) 중 13층 1303호로, - 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등. - 바닥: 바닥재 및 일부 타일 마감 등. - 창호: 하이샷시 창호임.

아파트(방4/욕실2)임.

급배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지역난방(열병합)설비, 승강기 설비 등 구 비됨.

인접필지와 등고평탄한 사다리형에 가까운 부정형의 토지로, 아파트부지임.

본건 동측으로 왕복 4차선 도로, 남측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와 접함.

도시지역, 제3종 일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭 20m~25m)(접합 ), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망) <가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>임.

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기준시점 현재 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 본 구분건물의 표준적인 내부구조, 사용자 재, 설비내역 등을 고려하여 감정평가하였으며, 임대관계는 미상입니다.