본건은 대구광역시 달서구 이곡동 소재 ‘이곡역’북측 인근에 위치하며, 부근은 대단지 아 파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성됨.

본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철 2호선 "이곡역" 이 소재하는 등 제반 교통사정 무난함.

철근콘크리트 벽식구조 평슬라브지붕 19층건(1997.11.26.사용승인) 중 5층 513호로, - 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등. - 바닥: 바닥재 및 일부 타일 마감 등. - 창호: 하이샷시 창호임.

아파트(방2/욕실1)임.

급배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지역난방(열병합)설비, 승강기 설비 등 구 비됨.

남측 및 동측 하향 경사지대에 대체로 등고평탄하게 조성한 사다리형의 토지로, 아파트부지 임.

본건 서측 및 북측으로 왕복 6차선 포장도로, 본건 남측으로 왕복 4차선 포장도로와 각각 접 함.

도시지역, 제3종 일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로2류(폭 30m~35m)(접합 ), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 보행자전용도로(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환 경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보 호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택 지개발사업완료)<택지개발촉진법>임.

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1. 기준시점 현재 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 본 구분건물의 표준적인 내부구조, 사용 자재, 설비내역 등을 고려하여 감정평가하였으며, 임대관계는 미상입니다. 2. 본건 아파트의 승강기는 2개층(홀수충)마다 멈추는 구조이며, 본건의 경우도 승강기에서 본건 아파트의 현관까지 반계단을 올라가야하는 구조입니다.