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신건
🏢아파트
대구서부지원
2026타경3284
대구광역시 달성군 유가읍 봉리 627 대구테크노폴리스반도유보라아이비파크 105동 12층1202호
230,000,000
230,000,000
신건
AI 예상낙찰가
179,400,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
49.68(15.03평)
건물면적
70.0935(21.20328375평)
₩ 청구액
93,150,032원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.04.29

목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 소유자 김미란가족 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    230,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    주OOO OOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOO(OOOOOOOO OOOO)
  • 가압류권자
    현OOO OOOO
  • 교부권자
    대OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 소재 '유가중학교' 북동측에 인접하여 위치하는 '대구테크노폴리스반도유보라아이비파크' 아파트 단지 내 제105동 제12층 제1202호 단위세 대로 주위는 아파트단지, 공원, 학교 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.

건물의 구조

가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 내 제12층 단위세대로 - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 등 - 창호 : 샷시창호입니다.

이용상태

아파트 단위세대로 이용중입니다.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

북측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서 '아파트 건부지'로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

아파트 단지 남측으로 왕복 7차선, 동측으로 왕복 6차선, 서측으로 왕복 3차선 아스팔트 포장도로와 각각 접하며 북측으로 보행자 전용도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2013-12-20), 지구단위계획구역 (세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인), 대로1류(폭 35m~40m)(2013-12-20)(접합), 보행자전용도로(2013-12-20)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-12-20)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역 <경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2016-09-13) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-23)(유가중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2017-02-23)(유가중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(2013-12-20) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구미분류(2025-12-04) <연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.

인근매각통계
매각건수
25
평균김정가
218,280,000
평균매각가
175,359,951
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.8

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