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유찰 2회
📍단독주택
대구서부지원
2026타경3277
대구광역시 서구 비산동 1185-41
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-9
82,156,130원
40,256,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
44,364,310원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍단독주택
토지면적
-
건물면적
118.2㎡(35.7555평)
₩ 청구액
82,254,443원
현장조사서
조사일 :
2026.03.19
2026.03.24
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상 토지는 대구광역시 서구 비산동 소재 ‘인지초등학교’ 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 아파트 및 근린상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 대구도시철도3호선(원대역) 등이 소재하여 제반 교통사정은 양호함.
형태 및 이용상태
대상 토지는 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거용건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
대상 토지는 남측으로 폭 약 8m 포장도로와 접하고, 동측 및 서측으로 폭 약 3m 막다른도로 와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대상 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(서)(접합), 가축사육제한구 역임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
대상 건물(2)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물(사용승인일자: 1991.9.12)로서 외벽: 치장타일 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 내벽: 벽지 및 타일 마감 바닥: 바닥재 및 타일 마감 창호: 새시창호 등의 구조임.
이용상태
대상 건물(2)는 1,2층 단독주택으로 이용 중임.
설비내역
대상 건물(2)는 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 종물 및 부합물로 추정되는 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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