본건은 대구광역시 달서구 상인동 소재 '월곡네거리' 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로서, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.

대상토지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.

인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지 상태임.

대상물건 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.

■ 일련번호 1) 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-월116)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망), 상대보호구역(세부사항은 남부 교육청 문의요망), 추가기재상인1지구 지적재조사사업완료(조정금납부 대상토지)

없 음.

대상물건 토지는 현황 일부 도로(도로공제부분)임.

후첨 '건물 감정평가 요항표' 참조 바람.

가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서, - 외벽 : 드라이비트 마감 등 - 내벽 : 석재타일, 몰탈위 페인팅, 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 - 바닥 : 폴리싱타일, 화강석, 아스타일 및 강화마루 마감 등 - 창호 : 하이새시 창호 등임.

가) 지하1층~3층: 근린생활시설 4층: 주택

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 4층은 유류보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

별첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외건물(㉠~㉢)이 소재함.

■ 대상물건 가) 건물은 실제 합병으로 인하여 1203번지 지상에 소재함. ■ 대상물건 가) 건물의 4층은 실제 ‘주택’임.

임대관계는 미상임.